Photos from www.etftrends.com 簡單的比較台灣, 香港 and 新加坡的REIT 1. 台灣(6檔) 平均收益率: 1.24% ~ 2.51% 收益成長率: 一檔0成長, 兩檔為正, 三檔為負的 2. 香港(4檔) 平均收益率: 2.42% ~ 5.52% 收益成長率: 2.72%~11.05% 3.新加坡(13檔, 包含business trust) 平均收益率: 3.75%~16.05% 收益成長率: 有些2012 or 2013才上市, 因為history太短, 所以成長率變異會很大. 歷史比較久遠的reit, 成長率介於-10.25%~7.08%, 跟最近幾檔上市的reit相比, 成長率不高. 猜測是因為經歷過2008的金融風暴, 所以多少都有受傷. Summary 1. 台灣的Reit跟香港與新加坡相比, 不論質或者量都輸, 以現有價格而言, 投資價值不高 2. 香港的reit數量不多, 但是質都還不錯, 顯示經理人努力的成果 3. 新加坡的reit數量很多, 各種類型的都很多(eg: industrial, retail, office, healthy...), 可以尋寶. 目前看到的平均收益率都高於台灣的Reit, 只是未來股利的表現, 可能上下落差很大, 需要仔細的研究. 附註 1. 以上分析, 僅就股息收益率來評估, 並未考量清算價值 2. 以上分析, 並未考量gearing ratio, 請自行考量舉債風險